Marconistraat 29

1433 KK Kudelstaart

Vraagprijs

€ 489.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
109 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B

Beschrijving

Ruimte, rust en volop mogelijkheden in het groene Kudelstaart

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Aan de Marconistraat in Kudelstaart vind je deze praktische tussenwoning met vier kamers, drie slaapkamers, een voor- en achtertuin en een grote zolder. Een woning met mooie ruimtes en een prettige indeling, die bovendien volop mogelijkheden biedt om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke gezinswijk in het landelijke dorp Kudelstaart. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Een fijne combinatie van dorps wonen, ruimte en bereikbaarheid.

Praktische indeling en veel licht

Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig van formaat en staat in verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een groot raam, waardoor er niet alleen veel daglicht binnenkomt, maar er ook een mooie verbinding ontstaat tussen de keuken en de woonkamer.

De woning heeft een praktische indeling met drie slaapkamers. Daarnaast is er een ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld extra bergruimte, een hobbyruimte of een toekomstige invulling naar eigen wens.

De woning kan op onderdelen worden gemoderniseerd. Juist daardoor biedt deze woning de mogelijkheid om de afwerking en inrichting helemaal naar eigen smaak en woonwensen aan te pakken. De basis, de ruimte en de praktische indeling zijn er al.

Voor- en achtertuin

Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin waar je tevens de auto op een eigen oprit kunt parkeren en aan de achterzijde over een fijne achtertuin met achterom. Een prettige buitenruimte om in de zomer van het buitenleven te genieten, terwijl de rustige woonomgeving zorgt voor een ontspannen sfeer.

Wonen in het groene Kudelstaart

Kudelstaart is een landelijk en gemoedelijk dorp met een sterk gezinskarakter. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen in de omgeving. Voor gezinnen is er veel in de buurt te vinden: meerdere scholen, BSO's en kinderopvanglocaties bevinden zich op korte afstand.

Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Het winkelgebied met onder andere een supermarkt ligt op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Aalsmeer.

Wie graag buiten is, zit hier helemaal goed. Vanuit Kudelstaart ben je snel in het groene buitengebied, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook de Westeinderplassen en het karakteristieke polderlandschap liggen in de omgeving.

Centrale ligging

Ondanks het dorpse en rustige karakter is Kudelstaart goed bereikbaar. Vanuit de woning zijn onder andere Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol goed bereikbaar. Ook de belangrijke uitvalswegen richting de A9 en A4 zijn vanuit de omgeving goed toegankelijk.

Kortom: een praktische eengezinswoning met drie slaapkamers, een grote zolder, een voor- en achtertuin en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te vullen. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, met scholen, kinderopvang, BSO en dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de ligging en het fijne dorpse karakter van Kudelstaart.

Plan een bezichtiging

Kenmerken

Vraagprijs € 489.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 11-09-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas compact hre uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Inhoud 405 m³
Overige inpandige ruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Tuin Achtertuin,voortuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Marconistraat 29, Kudelstaart

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Kudelstaart

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: 11-09-2026

Stroomverbruik per jaar

3130 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Kudelstaart)

Gasverbruik per jaar

1010 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Kudelstaart)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 500.630

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,54% Hypotrust
80% 3,58% Hypotrust

20 jaar

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,98% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 3,91% Centraal Beheer

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.58% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Waar staat PMA Makelaardij en beheer voor?

Als je met ons samenwerkt, werk je met een team dat jouw wensen en behoeften voorop stelt. In de afgelopen jaren hebben we veel ervaring opgedaan in het verkopen, aankopen verhuren en beheren van woningen door heel Nederland en willen dit graag met jou delen. Professioneel, toegewijd en gefocust op jou als klant.

Waar staat PMA Makelaardij en beheer voor?

Wat is mijn huis nu waard?